衛浴企業快沖!多地出臺新政策支持裝配式發展

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  十天建成火神山、雷神山兩大醫院,讓人們驚嘆中國速度的同時,也讓裝配式建筑成為了關注的焦點。近日,河南、黑龍江、東莞、石家莊等省市紛紛出臺扶持政策推廣裝配式建筑,助推裝配式建筑產業迎來新一輪爆發。

  有研究機構預測,裝配式建筑市場空間巨大,預計2021年將突破1萬億元,到2025年將超6.8萬億元。面對巨大的市場空間,東鵬、新中源、惠達、海鷗住工等紛紛發力裝配式市場,爭搶政策紅利下的市場蛋糕。

  政策紅利下的風口

  一場疫情讓火神山醫院和雷神山醫院成為了“網紅”,而這兩大“網紅”的背后離不開行業最前沿的裝配式建筑技術的支撐,最大限度地采用拼裝式工業化成品。同時,在外部拼接后進行整體吊裝,將現場施工和整體吊裝穿插進行,大幅減少現場作業的工作量和時間,實現了效率最大化。

 


(火神山醫院交付,圖片來源:紅星新聞)

  裝配式建筑的優勢在此次醫院建造中得到充分體現,實現了建筑產品節能、環保和全生命周期價值最大化,也讓各地政府加大推廣力度。

  近日,河南、東莞等地紛紛調整公積金政策,支持裝配式建筑發展。其中河南、東莞對消費者用公積金購買裝配式商品住房,貸款額度最高可上浮20%。河南還對開發商建設裝配式住宅,不超過規劃地上總建筑面積的3%的外墻預制部分建筑不計入成交地塊的容積率。

 


  此外,黑龍江、石家莊等省市也于日前紛紛出臺相關政策鼓勵裝配式建筑發展。除了地方政策的加持,國家也在大力推廣裝配式建筑。根據早前住建部印發的《“十三五”裝配式建筑行動方案》,到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,到2025年,達到30%以上。

 


  隨著國家到地方密集出臺對裝配式建筑的支持政策,裝配式建筑產業將迎來新一輪的產業爆發。

  2025年市場將超6.8萬億元

  根據日前中國科學院預測科學研究中心發布的報告,預計2020年全國房屋新開工面積約24.55億平方米,同比增長約6.7%。隨著政策力度的不斷加大和標準體系不斷完善,我國裝配式建筑開工面積呈增長態勢,按照住建部發布的《行動方案》要求,2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,意味著裝配式建筑新開工面積在3.6825億平方米以上,遠超2018年的2.9億平方米。

  環保趨嚴,加上勞動力緊缺,裝配式建筑發展大勢所趨。目前來看,華東地區走在市場前列,上海、浙江、江蘇等省市的新建裝配式建筑項目占比高達48%。從區域分布看,北京、山東、上海、江蘇占全國新建裝配式建筑項目比重均超10%,浙江占比6%。

  一些開發商也大力使用裝配式建筑技術,目前,佛山萬科的在建項目已100%采用裝配式建造方式。根據平安證券的研究預測,裝配式建筑市場空間巨大,預計2021年將突破1萬億元,其中裝配式混凝土結構占比超50%。另據第三方機構預測,到2025年將超6.8萬億元。

 


  裝配式建筑主要有三大類別:裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構和裝配式木結構。其中裝配式混凝土結構(PC)在我國占主導地位,具有成本相對低、居住舒適度高、適用范圍廣等優勢。

  目前我國裝配式建筑還未實現大面積開展,下游市場不成熟,預制構件及配套部件也未形成規模化生產,這也導致裝配式建筑單位成為高于現澆建筑單位成本。一旦下游市場成熟,產業鏈完整,技術更進一步,裝配式建筑的獲利空間將會擴大。

  今年國內整體衛浴市場將破百億

  裝配式建筑的興起,讓全定制裝配式整體衛生間、整體廚房、內外裝飾掛件等建筑產業化相關部件受到市場的青睞。

  3月11日,中國建筑衛生陶瓷協會發布的《2019年建筑陶瓷與衛生潔具行業發展概況》中指出,據相關數據預測,2020年中國整體衛浴市場規模將突破百億元,根據全裝修、整裝衛浴和裝配式建筑的數量關系預測,到2021年中國整體衛浴市場規模將達173億元,其中住宅市場規模將達164億元。

  整體衛浴、裝配式衛浴正在成為企業爭相布局的新藍海。2019年,惠達、帝王、東鵬等衛浴企業先后在重慶、四川、江門等地投資監理包括整體衛生間衛生陶瓷等產品的生產線,試圖在這一片藍海中搶得先機。比如惠達,早在前幾年就已切入整裝市場,2017年入選住建部第一批裝配式裝配式建筑產業基地企業。

  海鷗住工近年來也動作頻頻,開啟了“買買買”節奏。繼完成對佛山萬科孫公司廣東科筑住宅集成科技有限公司100%股權收購后,海鷗住工近期再相繼收購越南大同奈及臺灣冠軍建材旗下子公司部分股份,通過建材家居產業鏈的整合,推動海鷗住工整裝衛浴新業務更快發展。據海鷗住工業績快報,該公司2019年實現營收25.69億元,同比增15.5%;利潤總額為1.51億元,同比增211.61%,顯示該公司的整裝衛浴布局初見成效。

  英皇衛浴集團則在去年與美的置業合資成立打造模塊化產業鏈公司睿住優卡,落子佛山高明,并正式投產。睿住優卡是行內首家擁有瓷磚、彩鋼板以及SMC三個系列產品齊全的企業,真正實現了裝配式整裝衛浴工業化生產,旨在全力打造5G智能智造工廠。

  我國裝配式建筑還處于發展快速上升期,未來市場仍有將迎來新的爆發,陶瓷衛浴企業仍然大有可為。 

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